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BUREAU DE VENTE
Solum Real Estate
12 C, impasse Drosbach
L - 1882 Luxembourg
+352 24 69 36 36
info@lesalleesvertes.lu
Les Allées Vertes

Phase I :

Visitez Les Appartements !

Ils sont désormais visibles sur le site !

Un projet mixte à majorité résidentiel avec commerces de proximité & bureaux .

Vivre, travailler, jouer, se reposer, aller courir, prendre un café...
Les Allées vertes c'est avant tout un quartier qui replace les habitants au coeur du projet .

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1.

Le programme

Les Allées Vertes c’est un projet résolument mixte avec commerces de proximité et bureaux.

Avec Fabeck Architectes et Tetra Kayser et Associés à bord, couplés à une équipe de design qui s’attache à créer une identité forte et unique à chaque projet. Solum Real Estate conçoit son nouveau projet Les Allées Vertes comme un véritable quartier.

un veritable QUARTIER de vie.

2.

UN SITE REMARQUABLE

A 10 min. de la ville de Luxembourg, à l’entrée de la commune de Bertrange...

un site :

...au coeur d’un océan de nature protégée (vues imprenables et immuables sur une zone Natura 2000)
...et d’une dynamique urbaine. (centre commercial, écoles, transports & services...)

C'est là que toute l'histoire commence.

des ESPACES DE VIE tranquilles a proximite de toutes les commodites.

... une TRANSITION en strates entre une dynamique urbaine et un ocean de verdure

4.

Des habitants et des activites

Les Allées Vertes fonctionne comme un ensemble dynamique du matin au soir. Habiter, vivre, travailler, jouer, se reposer, aller courir, prendre un café...

Les espaces entre les bâtiments sont aussi importants que les bâtiments eux-mêmes : aires de jeux, zones de repos urbaines ou espaces de détente plongés en pleine nature, grandes terrasses privées... C’est un dialogue permanent entre des espaces résolument urbains et d’autres plus intimes.

Les Allées Vertes, va bien au delà d’un simple projet immobilier, c’est avant tout un quartier, qui replace les habitants au coeur du projet.

un ensemble DYNAMIQUE avec des habitants aux profils et aux activites complementaires.

5.

Architecture

Pour une architecture parfaitement en accord avec son environnement, les bâtiments sont disposés de manière à épouser la pente du site. Pour créer une transition progressive entre nature luxuriante & dynamisme urbain, les bâtiments, de taille humaine, combinent des matériaux naturels pour assurer une qualité, un effet chaleureux et durable.

L'architecture est conçue selon une série d'échelles différentes, différentes hauteurs, textures subtiles & changeantes, identités variées, afin de refléter au mieux la dynamique & le délicat équilibre recherchés sur l’ensemble du site.

... creer un chic accessible offrir une beaute simple, de la lumiere et du confort.

6.

Services et environnement

Naturellement, les Allées Vertes s’inspire des principes des éco-quartiers pour proposer une architecture et un projet aux normes de demain, responsable et durable.

  • haute performance energétique
  • plaisirs variés entre le bâti et l’organique : espaces de vie, de partage, de jeux, de repos, dans un cadre urbain ou en pleine nature
  • toitures vertes, panneaux solaires
  • gestion économique de l'eau pluviale
  • commodités pour vélos et voitures électriques
  • commerces de proximité

HABILE equilibre entre les espaces inTErieurs & les espaces exTErieurs,

Inspirés par la dualité du site en lui-même, avec d’un côté du site le dynamisme urbain et de l’autre un océan de nature, aux Allées Vertes, nous avons choisi de travailler sur le concept de dualité pour créer une dynamique et tendre à un équilibre au sein du quartier.

La dualite

n.f (bas latin dualitas, -atis, du latin classique dualis)
Coexistence de ce qui est double en soi ou composé de deux éléments de nature différente.

C'est parce que
la vie est faite de
multiple
dualites

Que nous
avons pense
les allees vertes pour
vous

au travers des habitants :
achats pour les vieux jours / premiers acquéreurs...

des activités pour faire vivre le quartier du matin au soir :
ceux qui travaillent / ceux qui habitent
ceux qui s’activent / ceux qui se détendent...

dans l’architecture & l’aménagement paysager, offre differenciée entre les zones du site :
zones urbaines / zones completèment livrées à la nature
espaces intimes / espaces à partager ...

dualitÉs
& jeux
d’opposition

Pour creer
UN EQULIBRE
a vivre
ENSEMBLE

Opaline, jade, veronese & celadon

4 résidences aux nuances turquoises de vert résolument citadines:

  • au plus proche des commodités
  • commerces de proximité
  • grandes terrasses tournées vers la nature
  • aire de jeux pour la petite enfance

73 appartements, du studio à des unités de 3 chambres
Petites unités commerciales de 50 à 150 m2 (modulables)

Residences Opaline Jade Veronese Celadon

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PHASE 1DEBUT DE LA CONSTRUCTION EN 2016
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Opaline

Opaline est une résidence au caractère urbain.
Située au plus haut point du site, elle surplombe le reste du quartier et bénéficie de sa position pour un accès facile aux services et transports. Vues degagées à l’Ouest, grandes terrasses...

17 appartements de 1 à 3 chambres et studios

Géolocalisation
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Jade

Jade est une résidence au caractère urbain située au plus haut point du site, elle surplombe le reste du quartier et bénéficie de sa position pour un accès facile aux services et transports.

Tous les appartements disposent de grandes terrasses.

27 appartements de 1 à 4 chambres et studios

Géolocalisation
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Veronese

Veronese est une résidence de petite taille, au caractère urbain, de 10 appartements de 0 à 3 chambres, et un rez-de-chaussee commercial. Située en bordure du projet, elle bénéficie d’une très belle exposition et ouverture à l’Ouest et au Sud du site.

10 appartements de 0 à 3 chambres

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Celadon

Celadon est une résidence citadine avec rez de chaussée commercial. Au coeur du projet, au coeur du dynamisme du quartier.

Tous les appartements disposent de grandes terrasses.

19 appartements de 1 à 3 chambres et studios

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Anis, amande, & lichen

2 petites résidences aux nuances de vert printemps 100% nature, situation privilegiée

  • finitions haut de gamme au style éco-living
  • vues imprenables sur un horizon boisé
  • grandes terrasses tournées vers la nature
  • architecture en harmonie avec le paysage
  • au coeur d’une nature à l’état sauvage

phase 2 : 25 appartements de 1 pièces à 3 chambres


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PHASE 2debut de la commercialisation en 2016
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A L’OUEST DE LUXEMBOURG, BERTRANGE DISPOSE DE NOMBREUX ATOUTS

  • Autoroutes accès autoroutes de Belgique et Allemagne à proximité
  • Bus N°6 Bonnevoie / Bertrange (21mn) - N°7 Bertrange / Kirchberg - N°8 Gare / Strassen
  • Train Bertrange, Strassen, 3km - Leudelange, 2,5km
  • Shopping City-Concorde (150m), Belle Etoile, Delhaize
  • Sports Gym, piscine, pistes cyclables ou pour jogging
  • Alimentation différents restaurants, bars, boulangerie, boucherie….
  • Services écoles, banques, crèches, pharmacies, pompe à essence, poste, nettoyage à sec
  • Nature & alentours Accès direct à la forêt Ennëscht Bësch

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